¿Debería aumentar su hipoteca al comprar una segunda casa?

Ska du öka ditt bolån när du köper ett andra hem?

Du har börjat få ditt bolån på din första bostad under kontroll. Idén om att köpa en investeringsfastighet eller ett andra hem har slagit igenom, men du har inga besparingar att dra på.

Ska du överväga att öka ditt bolån för att köpa en andra bostad?

Kan det vara en bra idé att höja ditt bolån för att köpa en andra bostad?Ska du överväga att öka ditt bolån för att köpa en andra bostad?

Hur man använder det egna kapitalet i ditt första hem för att köpa ditt andra

Det egna kapitalet du har i ditt hem är skillnaden mellan dess marknadsvärde och vad du fortfarande är skyldig mot den. Använd vid beräkningen av detta en löpande bokförd värdering på din bostad, eftersom fastighetens värde kan ha förändrats sedan du köpte den.

Du kan låna mot det kapitalet när du köper en ny fastighet, så länge du uppfyller RBNZ:s begränsningar för lån till värde (LVR). Beroende på vad du köper finns det en möjlighet att du får behålla 20-35 procents eget kapital i din bostad, vilket begränsar hur mycket ditt bolån kan öka.

Du måste också ha en bra betalningshistorik och din långivare kommer att godkänna din skuld i förhållande till inkomst precis som alla andra lån.

Marknadsvärdet kan fluktuera, vilket i sin tur förändrar mängden eget kapital du kan ha i din bostad. Marknadsfluktuationer kan förändra mängden eget kapital du har i ditt hem.

För- och nackdelar med att höja ditt bolån för att köpa ett annat hem

Att höja ditt nuvarande bolån för att köpa en annan bostad har både fördelar och nackdelar. Innan du bestämmer dig för vad som är rätt alternativ för dig är det viktigt att veta vad det kommer att innebära i det långa loppet. Eftersom det finns många olika sätt att utnyttja ditt kapital är det också viktigt att förstå vad var och en gör och hur det kommer att påverka din portfölj av fastigheter. Att prata med någon som kan branschen kan hjälpa till att se till att du fattar rätt beslut för det du behöver.

Fördelar:

  • Möjligheten att omstrukturera ditt bolån – Med din nya värdering kan nu vara ett bra tillfälle att överväga dina alternativ, och eventuellt bryta upp och fixa ditt bolån för en bättre affär. Att flytta den till en lägre ränta, även om det kan öka betalningstiden, kan göra dina bolånebetalningar hanterbara genom att öka dina lån.
  • Du kan utöka din fastighetsportfölj – Genom att utnyttja ditt kapital kan du få det att fungera för dig och bygga vidare på ditt imperium. Med en bra plan på plats och ge rätt råd är det möjligt att öka dina investeringar snabbare än att vänta tills du återigen har sparat en insättning.

Nackdelar:

  • Det kan skada din kreditpoäng. När du försöker ta reda på hur mycket långivare kommer att låna dig, är det smartaste alternativet att anlita en bolånerådgivare, eftersom det kan skydda din kreditvärdighet. Det sparar dig också besväret med att skapa applikationer.
  • Marknadsvärden kan falla – Medan bostadspriserna fluktuerar, gör inte värdet på ditt lån det. Om marknaden faller finns det en risk att du blir skyldig mer än värdet på ditt hus.
  • Hantera dina bolånebetalningar på ett större lån – Att höja ditt bolån innebär att återigen vara mer mottaglig för räntehöjningar eller inkomstförändringar.

Om du vill lära dig mer om att växa ditt imperium och få dina bolån att fungera för dig, prata med Money Empire-teamet idag.

4 sätt att refinansiera räntorna för studielån

KLICKA FOTO SE MER ↑ ↑ HÄR PÅ GANARDINEROPORINTERNET.ME VI VISAR DIG Letar du efter ett sätt att tjäna extra pengar online och arbeta deltid online? Ett deltidsarbete som inte tar mycket tid? Ett gratis och flexibelt onlinejobb som du kan göra hemifrån? Så jag skulle säga att den här toppen är för dig, missa inte tillfället, registrera dig och arbeta var och en dagligen och få förmåner för det. ← KLICKA FOTO SE MER