El crecimiento del precio de la vivienda es más lento desde 2016

Långivare återkallar förstagångsköpares inteckningar

Långivare återstänger bolåneaffärer för köpare med små insättningar, efter en ökning av affärerna efter att stängningsrestriktioner lättades.

Accord, Virgin och Clydesdale har tillfälligt återkallat sina 90 % lån till värde (LTV) produkter på grund av ökad efterfrågan, vilket gör det svårt för förstagångsköpare att låna.

Accord säger att det har sett oöverträffade nivåer av affärer sedan stängningsrestriktioner lättades och att det tar längre tid än vanligt att svara kunder.

Virgin säger att de tillfälligt har dragit tillbaka sina 90 % LTV-produkter för att köpa, ombelåna och nybygga fastigheter för att skydda sin service till befintliga kunder och applikationer.

Clydesdale drog också tillfälligt tillbaka sina lån på 90 %.

Detta gör HSBC till den enda banken på huvudgatan som för närvarande erbjuder 90 % erbjudanden.

Men löpare har sagt Pengar klokt Banken har satt begränsningar för hur många bolån den gör tillgängliga varje dag.

Banken tillkännagav i april att den skulle sätta gränser för hur mycket affärer den skulle göra för att säkerställa att den höll sig inom operativ kapacitet.

Chris Sykes, mäklare för Private Finance, säger: Långivare begränsar antalet högvärdiga bolån de kommer att ta varje dag, och långivare som HSBC tillåter bara att ett visst antal av dessa produkter behandlas varje dag. De öppnar klockan 8.00. Kl. 8.30 har alla åkt.

Många långivare slutat erbjuda lån till förstagångsköpare efter att regeringen införde stängningsrestriktioner i mars, frös marknaden effektivt.

Människor förbjöds att titta på fastigheter och fick bara flytta hem om det var rimligt nödvändigt.

4 sätt att refinansiera räntorna för studielån

KLICKA FOTO SE MER ↑ ↑ HÄR PÅ GANARDINEROPORINTERNET.ME VI VISAR DIG Letar du efter ett sätt att tjäna extra pengar online och arbeta deltid online? Ett deltidsarbete som inte tar mycket tid? Ett gratis och flexibelt onlinejobb som du kan göra hemifrån? Så jag skulle säga att den här toppen är för dig, missa inte tillfället, registrera dig och arbeta var och en dagligen och få förmåner för det. ← KLICKA FOTO SE MER

Fastighetsmäklare och besiktningsmän fick inte besöka hus, vilket gjorde att köpare inte hade något annat val än att titta på nätet.

Regeringen lättade på restriktionerna på bostadsmarknaden förra månaden, vilket resulterade i att vissa långivare återvände till marknaden, om än inte på tidigare nivåer.

Varför tar långivare lån?

Många långivare har varit tvungna att sluta arbeta med bolån på grund av personalproblem till följd av pandemin.

Banker och byggföretag har också varit tvungna att flytta resurser på grund av mängden samtal från låntagare som vill ta ut en semester för bolån.

de återöppning av fastighetsmarknaden i maj har släppt en hel del uppdämd efterfrågan. Det betyder att långivare har översvämmats med bolåneansökningar och har svårt att klara sig.

Så för att hantera sin befintliga arbetsbelastning måste långivare tillfälligt återkalla produkterna.

David Hollingworth, biträdande direktör på L&C Mortgages, säger: Långivare kan ha upptäckt att tillströmningen av kunder utgör ett serviceproblem, så de kan behöva anpassa volymen därefter.

Vad marknaden förmodligen behöver några fler långivare för att ge ett bredare kapacitetsområde.

Han säger att mycket av förstagångsköparmarknaden har nått 85 % LTV-nivå, med de sista 95 % av LTV-marknaden praktiskt taget obefintlig vid denna tidpunkt.

För att undvika denna jojo-effekt behöver vi fler långivare för att komma tillbaka till 90%-marknaden för att möta efterfrågan som uppenbarligen finns.

När långivare börjar komma tillbaka till marknaden kommer banker och byggföretag att vara mer säkra på att om de lanserar nya produkter kommer de inte att översvämmas och vi kommer att se en snöbollseffekt.”

Recensioner

Nationwide säger att den månatliga bostadspristillväxten sjönk med 1,7 % i maj, en minskning med mer än 4 000. Detta gör det till den största månadsminskningen sedan februari 2009.

Martin Stewart, chef för The Money Group, säger att fallande huspriser också påverkar bankernas och byggföretagens vilja att låna ut.

Han säger: Långivare kommer att vara oroliga för fallande priser. De kanske tittar på nya värderingsdata som inte är så optimistiska som många fastighetsmäklare skulle få oss att tro, så de kommer att fortsätta med försiktighet när de lånar ut till högre LTV.

De kanske vill vänta och se var marknaden landar innan de börjar låna ut igen.

Låntagare med mindre inlåning anses generellt sett vara mer riskfyllda, vilket gör banker och byggföretag mindre villiga att låna ut till dem under en ekonomisk nedgång.

Om för många tar stora lån jämfört med deras inkomst eller värdet på sin bostad kan det sätta banksystemet på spel.