How to Make Passive Income from Airbnb Real Estate

Hur man tjänar passiv inkomst från Airbnbs fastigheter

Så här kan du tjäna passiv Airbnb-inkomst utan fastighetsägande, kredit eller licens.

Prenumerera på min YouTube-kanal här för att se fler videor som denna.

Låt mig veta vad du tycker, ställ en fråga till mig eller föreslå något jag kommer att ta upp i framtiden i kommentarerna nedan!

Steg 1: Hitta rätt egendom

För att hitta fastigheter som fungerar för denna strategi bör du undvika stora resmål och större städer. Las Vegas och New York City skulle till exempel inte vilja att folk hyr ut till Airbnb-användare hela tiden.

Ungefär 92% av amerikanska städer tillåter husdelning, så du borde vara okej med den juridiska aspekten. Men bara för att vara säker, kolla med staden.

Egenskaper/platser folk gillar för den här Airbnb-metoden:

  • Stugor
  • Rancher
  • Förortshus
  • Små radhus (om det finns saker att göra i stan)
  • Platser nära kongresscenter
  • Hus i universitetsstäder

Steg 2: Gör affären

Om du inte äger en fastighet att hyra via Airbnb, oroa dig inte. Den här strategin handlar om att hitta husägare som letar efter hyresgäster och göra en affär med dem.

Du kan söka på sajter som Zillow och Rent.com för att hitta lediga bostäder för uthyrning. Det bästa man kan göra är att leta efter fastigheter som hyrs ut av ägaren eftersom det förmodligen skulle vara lättare att förhandla med en person än med en affärsenhet.

Erbjud dig bara att betala hyran (förhoppningsvis runt 1 200 $ eller mindre per månad) och fråga dem om det är okej att jag använder det för Airbnb.

Se till och gå med på att underhålla fastigheten, tillhandahålla den (om nödvändigt), ta itu med kunder, rengöra den och kanske till och med säkra den. Om allt fungerar bör du kunna teckna ett 6 eller 12 månaders hyresavtal och vara på väg att få igång ditt företag.

Om du inte har pengar för att göra den initiala investeringen för att hyra ett hem för det här företaget, kan du göra några saker:

4 sätt att refinansiera räntorna för studielån

KLICKA FOTO SE MER ↑ ↑ HÄR PÅ GANARDINEROPORINTERNET.ME VI VISAR DIG Letar du efter ett sätt att tjäna extra pengar online och arbeta deltid online? Ett deltidsarbete som inte tar mycket tid? Ett gratis och flexibelt onlinejobb som du kan göra hemifrån? Så jag skulle säga att den här toppen är för dig, missa inte tillfället, registrera dig och arbeta var och en dagligen och få förmåner för det. ← KLICKA FOTO SE MER

  • Hitta en partner som en vän eller familjemedlem som har några besparingar och skulle vilja komma in i verksamheten.
  • Erbjud en husägare en delad Airbnb-inkomst istället för hyra.
  • Hyr ett extra rum i ditt hus (där du bor) för att få ytterligare inkomster att investera.

Hur mycket kommer du att tjäna?

Tja, det kan variera. Men du kan i många fall göra 3x-4x vad en hyresgäst normalt skulle betala för att hyra fastigheten.

Du bör ta mellan $90 och $200 per natt i de flesta fall, om du inte anger mycket högre egenskaper.

Som en sidoanteckning, det som också är bra är att Airbnb bara tar ut en avgift på cirka 3 % av värdarna.

Steg 3: möblera

Om huset ännu inte är möblerat kan du göra det till en kostnad av cirka 2x-3x den typiska hyran för en månad. Så om ett hem vanligtvis hyr ut för $ 1 000 per månad till en hyresgäst, kan det kosta $ 2 000 till $ 3 000 eller mer, beroende på storleken på fastigheten.

För att spara pengar när du möblerar ditt hem, leta noga efter begagnade föremål på webbplatser som Amazon (ja, de säljer också begagnade möbler), Craigslist eller 5Miles-appen.

Förutom möbler vill du skaffa ett elektroniskt ytterdörrlås som låter kunder ange en åtkomstkod istället för att behöva hålla i en nyckel.

Du kan få en bra för $ 150- $ 200 på Amazon här.

Steg 4: marknad

En bra sak med Airbnb är det faktum att du egentligen inte behöver göra mycket marknadsföring. Du behöver bara fantastiska bilder, en kvalitetsupplevelse och 5-stjärniga recensioner.

Att ta bra bilder är definitivt ett måste. Du kanske vill få en professionell fotograf att hjälpa dig eftersom det kan göra en enorm skillnad i hur mycket pengar du tjänar.

Se också till att du lägger upp ditt bästa foto som miniatyrbild av Airbnb-listan. Folk tittar inte ens på dina andra foton om miniatyren är dålig.

Fokusera också på att överleverera med erfarenhet. Se till att fastigheten är MYCKET ren varje gång någon använder den, och se till att inkludera saker som:

  • En gratis flaska vin
  • Choklad
  • Snacks
  • Massor av tallrikar och köksredskap.
  • Bra handdukar
  • Kuponger för några av de mest populära platserna

Det här är den typen av saker som ger dig flest 5-stjärniga recensioner och leder till flest bokningar.

Och om du någonsin är osäker, se till att kontrollera listor i samma område som din som har riktigt höga betyg. Läs deras bästa och sämsta recensioner för idéer om vad du ska inkludera och vad du ska undvika.

Steg 5: automatisera

För att det här företaget ska tjäna PASSIV inkomst och ta mindre tid behöver du automatisera städning och kundmeddelanden.

Du kan hitta en kvalitetsstädtjänst på en webbplats som Tidy.com.

För att automatisera kundmeddelanden när de har reservationer kan du använda tjänster som Guesty eller Smartbnb, som är specifikt specialiserade på att hantera Airbnb.

Efter att ha installerat dessa tjänster bör du bara arbeta ett par timmar per vecka i den här verksamheten.

Kurser med mer information

För mer information om hur du strukturerar denna affärsmodell med Airbnb, förhandlar hyresvärdar och mer, kolla in dessa två kurser:

BNB-formel

Hur man skapar ett imperium på Airbnb utan att äga ett hus

Fler sätt att tjäna passiv inkomst:

tjäna passiv inkomst från airbnb fastigheter