1 april, lögnernas dag. Den typiska dagen är en då du redan vaknar av att få en bombastisk nyhet från en vän eller släkting, och senare upptäcker att det var en “pegadinha”. Dag då sociala nätverk är förorenade med otaliga “nyheter”, senare förnekade och satiriserade.
Problemet är när April Fools Day övergår till lögnernas ålder. Du känner till den där känslan av att du måste stå inför ett erbjudande som är för bra för att vara sant eller en “fantastisk” affär? Jo, det händer idag, men också imorgon, senare och senare, utan “ursäkten” att vara den första april.
I vardagsekonomi och finansiell utbildning ljuger varje dag. Det finns många situationer som föreslås av finansiella institutioner, specialister och “pseudoförståelser” som förtjänar vår omsorg. Jag drar fördel av lögnernas dag för att citera tre lögner som kan orsaka förödelse på någons budget.
Lie 1 Kapitalisering Titel är investering
Huvudattraktionen för kapitaliseringsvärdepapper är utlottningar om pengar och varor (bilar, motorcyklar, etc.), inte deras lönsamhet. Om du tror att du har turen att vinna ett av priserna, satsa på det. Jag ska se, jag sa “satsa” för en sådan produkt är bara en satsning.
Likviditeten är också begränsad – du kan inte lösa in allt du spenderat när du vill. Det finns en brist, vilket gör att andelen tillgänglig för räddningen varierar efter månadernas gång och möjligheten att ta något börjar först efter 12 månader.
“Ah, men de investerade pengarna kommer att återlämnas till slut, fixade!” hör jag någon säga. Om förslaget går ut på att öka kapitalet finns det betydligt mer intressanta alternativ som ger mycket högre avkastning under samma period. Låt oss säga att du köper en 60-månaders kapitaliseringssäkerhet. Om du väljer att investera pengarna som ska spenderas varje månad i Direct Treasury, till exempel, skulle du ha mycket mer eget kapital vid slutet av 5 år.
Om du vill förstå detaljerna bakom kepsar, klicka här och läs en speciell artikel som jag redan har gjort i ämnet. Återigen, jag insisterar på att om du tror att du kan vinna, är det underförstått att det finns ett element av tur, ok, varsågod! Men det är inte att investera. Läs texten och dra dina slutsatser.
Lie 2 Köp med noll ränta
Tänk på priset på en given produkt idag. Med tanke på vårt ekonomiska scenario, tror du att denna produkt kommer att kosta samma 12 månader från nu, eller ännu mindre? Nej. Inflationen, för att hålla sig i en teknisk aspekt, tvingar företag att korrigera sina priser med jämna mellanrum.
När någon presenterar ett “nollränta”-erbjudande, säger de i praktiken följande: det totala priset på produkten förkroppsligar redan våra förväntningar på ekonomin under perioden “X” månader, där “X” är det föreslagna antalet paket utan intresse av förhandlingen. Det finns med andra ord utrymme för rabatt vid val av betalning på anfordran.
Vän Daniel Meinberg skrev en artikel som bara pratade om vår naiva att tro på sådana erbjudanden – klicka här för att läsa. Den berömda frasen nämns till och med “Det finns ingen gratis lunch”. Tänk på följande som att den som tror på “nollränta”-förslaget betalar för den som vinner. Vilken sida föredrar du att stå på?
Lie 3 Fastigheter är en typ av konservativ investering
Uppfattningen att fastighetsinvesteringar är säkra, konservativa och lämpliga för alla investeringsprofiler går tillbaka till en period i vår ekonomi då tegel och murbruk var ett av de få alternativen för att hålla pengarna från att “vända damm” från inflation.
KLICKA FOTO SE MER ↑ ↑ HÄR PÅ GANARDINEROPORINTERNET.ME VI VISAR DIG Letar du efter ett sätt att tjäna extra pengar online och arbeta deltid online? Ett deltidsarbete som inte tar mycket tid? Ett gratis och flexibelt onlinejobb som du kan göra hemifrån? Så jag skulle säga att den här toppen är för dig, missa inte tillfället, registrera dig och arbeta var och en dagligen och få förmåner för det. ← KLICKA FOTO SE MER
På den tiden innebar köp av fastigheter att immobilisera kapital i en påtaglig och högvärdig tillgång, något i sig intressant utan att andra variabler analyserades. Den brasilianska ekonomin har förändrats. Finansmarknaden har förändrats, vilket medfört nya investeringsalternativ. Tankesättet måste förändras.
- Att binda en stor summa pengar eller höga månatliga betalningar på en investering för att få en genomsnittlig avkastning på 0,5 % per månad eller mindre (sämre än bankboken)?
- Hur hanterar du ägande- och underhållskostnader när det finns en vakans, det vill säga när ingen hyr din fastighet?
- Har du erfarenhet av att hantera hyresgäster och fastighetsbolag?
Observera att fastigheter vägar som en investering (inte hemma), vilket ger behovet av att se över lögnen om att vara “Bra investering när som helst.” Om du gillar denna idé föreslår jag att du tittar mer på fastighetsinvesteringsfonder, ansökan befriad från inkomstskatt, lägre initiala bidrag och bättre diversifiering.
Observera, det finns omfattande litteratur som försvarar investeringar i fastigheter som ett viktigt alternativ när man står inför behovet av diversifiering. Jag tror på det och det är därför jag har pratat om FII. Det händer att i andra länder ger ränteintäkter ingen reell avkastning och investeringar i fastigheter är bra eftersom deras lönsamhet är intressant.
Jag förstår inte? Det är enkelt här, den allmänna säkerheten garanterar 6,5 % per år över inflationen (NTN-B) på lång sikt. Detta är mer än amerikanska investerare ofta förväntar sig av utdelningar (börsen) och hyresavkastning på sina fastigheter. Och med mycket lägre risk. Så tolka texten rätt, okej?
Slutsatser
Akta dig för den eviga 1 april av privatekonomi. Vi lever i ett dyrt land, med en av de högsta konsumenträntorna i världen och där finansiell okunskap fortfarande råder och överlever tack vare låg kulturell nivå och dålig utbildning.
Därför, Ut ur din komfortzon! Du ifrågasätter alltid dig själv i förhållande till dina ekonomiska beslut, behandlar dina pengar med respekt, måttlighet och framför allt uppmärksamhet. Börja med att definiera dina ekonomiska prioriteringar och associera din investeringsplan med väldefinierade mål. Och konsumera med måtta.
Jag hoppas att jag har bidragit igen med din ekonomiska utbildning. Dela fler ekonomiska lögner med mig genom att använda kommentarsfältet nedan eller lämna din åsikt. Tack Vi ses snart.
Bild “Har tummarna, Shutterstock.
