6 bästa saker du kan göra med en HELOC

Med så låga räntor som de är just nu kan du överväga att ta en HELOC. För er som inte har hört förkortningen tidigare, a HELOC är ett hem equity kredit. Det skiljer sig från ditt bolån, men det går ändå emot det totala beloppet du är skyldig mot din bostad. I grund och botten, om du har positivt eget kapital i ditt hem, kan du kvalificera dig för en HELOC. De flesta banker kommer dock inte att låna ut upp till 100 % av bostadens värde, utan närmar sig 80 % – 90 %. Ett bra exempel på hur detta skulle se ut är att om du är skyldig $ 120 000 på ditt hem värt $ 200 000, kan du kvalificera dig för en HELOC som sträcker sig från $ 40 000 till $ 60 000.

Fördelen med en HELOC är att du inte behöver betala ränta på pengar som du inte använder för tillfället. Så när du väl har betalat stängningskostnaderna kan du låta pengarna stanna i HELOC tills du behöver dem och du behöver inte betala någonting. Nu när du har en bättre uppfattning om vad en HELOC är, låt oss ta en titt på några av de bästa alternativen för att optimera de medel som står till ditt förfogande.

1. Hemrenoveringar

Jag har för närvarande en HELOC och har haft dem tidigare. Jag älskar dem för alla möjligheter de ger mig. Och hemrenoveringar står högt på listan när jag har en HELOC till mitt förfogande. Det beror på att många större hemrenoveringar kan bli extremt dyra. För det mesta är det svårt att få pengarna i förväg för att betala för dessa renoveringar. Det är där en HELOC kan komma in i bilden.

När du gör större hemrenoveringar ökar du också fastighetsvärdet på din bostad. Vilket innebär mer pengar för dig i framtiden. Så den här typen av investeringar är win-win i min bok.

När du överväger att använda en HELOC för att renovera ditt hem är det bäst försök använda pengarna till renoveringar som ger dig bäst avkastning på dina pengar. Några av dessa renoveringsprojekt faller inom följande kategorier:

  • Köksuppdatering
  • Badrumsförbättring
  • Nytt luftkonditioneringssystem
  • Takbyte
  • Uppgraderade golv
  • Nya fönster
  • Nya dörrar

Oavsett vilket projekt du väljer att ta itu med, kom bara ihåg att siffrorna måste vara vettiga. Gör din forskning först för att se till att det du planerar att spendera kommer att löna sig i slutändan. Om inte, kan pengarna i din HELOC användas bättre någon annanstans.

RELATERAT: 4 effektiva hemförbättringsprojekt

2. Köp av förvaltningsfastigheter

Medan hemrenoveringar står högt på min lista över användningsområden för våra HELOC-pengar, använde jag vår senaste HELOC lite annorlunda. Jag ville börja köpa hyresrätter och insåg att jag hade pengarna till mitt förfogande eftersom de låg i värdet av min primära bostad. Så vi tar ut en HELOC (till en mycket låg ränta) och använder pengarna för att komma igång köp av investeringsfastigheter.

När de flesta tänker på ägare utgår de från att investeringsfastigheter är helägda. Men för det mesta är det inte så. Även om det finns många olika sätt att engagera sig i investeringsfastigheter, är en HELOC ett utmärkt sätt att utnyttja det kapital du redan har. Och när du köper fastigheterna kommer du att betraktas som en kontant köpare, så du har mindre pappersarbete att hantera.

Du kommer också att få äganderätten till fastigheten du har köpt och kan börja betala HELOC av hyresintäkterna. Så om du spelar dina kort rätt och gör din due diligence kan du komma att äga fastigheten direkt om några år. Det är då det förvandlas till riktig passiv inkomst, vilket är magiskt!

3. Utbildningskostnader

Utbildningskostnader är en annan stor användning av HELOC-pengar. College idag är mycket dyrare än för tio år sedan. Så mycket att de flesta studenter lämnar skolan med stora studielåneskulder. Om du är förälder och bestämmer dig för att du vill hjälpa ditt barn att finansiera sin utbildning, kan detta vara en bra väg att utforska.

4 sätt att refinansiera räntorna för studielån

KLICKA FOTO SE MER ↑ ↑ HÄR PÅ GANARDINEROPORINTERNET.ME VI VISAR DIG Letar du efter ett sätt att tjäna extra pengar online och arbeta deltid online? Ett deltidsarbete som inte tar mycket tid? Ett gratis och flexibelt onlinejobb som du kan göra hemifrån? Så jag skulle säga att den här toppen är för dig, missa inte tillfället, registrera dig och arbeta var och en dagligen och få förmåner för det. ← KLICKA FOTO SE MER

HELOC-räntan är vanligtvis ganska låg, och exceptionellt vid denna tidpunkt. Så att använda dessa pengar för att betala för collegekostnader, eftersom ditt barn behöver dem, kan vara ett bra sätt att hjälpa till att lindra kostnaderna för college. Eftersom du inte behöver betala ränta på något du inte använder på HELOC, är förmodligen den bästa strategin att ta ut lite i taget. På så sätt har du möjlighet att betala tillbaka en del, om inte alla, av pengarna du har betalat för varje termin innan du tar ut mer pengar. Detta minskar räntan du kommer att behöva betala totalt.

Och om din högskolestudent arbetar lite, kan det vara fördelaktigt att göra ett avtal med dem så att de måste betala tillbaka en del av pengarna för att kompensera kostnaderna. Nu är det lagarbete!

RELATERAT: 5 prisvärda sätt att lära sig ett nytt språk

4. Akutfond

Som nämnts ovan kan de medel du har i en HELOC stanna där och inte göra något förrän du behöver dem utan att samla på dig ränta. Detta innebär att din HELOC kan vara en annan form av din akutfond.

Så om du är i en nödsituation och behöver pengarna så har du det. Men den största nackdelen med denna HELOC-användning är att inte ha en etablerad betalningsplan. Medan räntorna för HELOCs är låga för tillfället kan de i allmänhet fluktuera med marknaden. Vilket innebär att om du inte har en plan för att betala tillbaka pengarna inom en viss tid, kan du sluta med att betala mycket pengar på enbart ränta.

RELATERAD:Akutfond 101: allt du behöver veta

5. Betala av högräntelån

Om du har högräntelån som du har haft problem med att betala kan din HELOC vara en bra lösning. Denna kategori liknar dock nödfondalternativet genom att du måste ha en betalningsplan för att slippa betala för mycket i ränta.

Även om du kan bli av med lån med mer än 20-30 % ränta (särskilt om det är ett kreditkort), måste du fortfarande komma med en fungerande återbetalningsplan. Därför kan du spara en hel del räntor helt enkelt genom att rulla dessa lån till din HELOC. Men du bör föreslå en kortare tidshorisont för att betala för HELOC för att spara pengar.

Det finns så många fantastiska saker du kan göra med HELOC-medel! Klicka för att tweeta

6. Köp en bil

Nu kan det här vara en kategori som gör vissa människor lite nervösa. Billån kan dock ha ganska höga räntor, beroende på din kreditpoäng. Och om du faller inom kategorin att endast kvalificera dig för billån med högre ränta, kan en HELOC vara ett bättre alternativ för dig.

Naturligtvis är detta ännu mer sant om du planerar att betala för din bil tidigt också. Med en HELOC är den enda betalningen du måste betala varje månad ränta. Därför kan du välja hur länge du vill betala av HELOC-lånet utan att behöva gå igenom alla hinder för ett traditionellt lån. Dessutom kommer du att ha titeln på bilen direkt när du köper den, liknande investeringsfastigheter.

Men när det kommer till att köpa en bil med en HELOC, skulle jag rekommendera att använda den för en billigare begagnad bil snarare än en ny bil. Detta kommer att bidra till att skapa mindre ångest och stress överlag eftersom du inte använder en så stor mängd och det kommer att vara mer hanterbart att returnera det i tid. Vilket innebär att du kommer att betala mindre ränta på detta sätt.

Här är ett bra exempel på hur detta kan fungera till din fördel:

  • Du har en kreditpoäng på 500
  • Därför kvalificerar du dig för en billånsränta på 9,5 % hos återförsäljaren.
  • Lånevillkoren är på 60 månader.
  • Du tittar på en begagnad bil för 15 000 $
  • Din betalning skulle vara $315 och det kommer att kosta dig totalt $18 902
  • Om du använder din HELOC är din ränta 4 % istället för 9,5 %
  • Bestäm dig för att du har råd med mer och kommer att betala tillbaka det på 24 månader istället för 60
  • Därför kommer du att betala $651 per månad istället
  • Detta kommer att kosta dig totalt $15 633 under lånets löptid
  • Och kommer äntligen att rädda dig 3 269 USD

Jag vet inte om dig, men det här verkar självklart för mig!

RELATERAD:Köpa en ny bil? 5 områden som din mekaniker bör kontrollera i förväg

HELOC översikt

Sammantaget är att dra nytta av en HELOC ett utmärkt sätt att utnyttja det kapital du redan har. Det finns många bra alternativ för att använda pengarna till din fördel. Några av våra favoritsätt att använda pengar är:

  1. Hemrenoveringar
  2. Köp av förvaltningsfastigheter
  3. Betala utbildningskostnader.
  4. Använder den som en nödfond
  5. Betala av högräntelån
  6. Att köpa en bil

Oavsett vilken riktning du går med dina HELOC-medel är det alltid viktigt att göra matten först. Om siffrorna är långsiktiga vettiga, gå vidare. Men om siffrorna bara inte fungerar, eller om du inte kommer att kunna betala för dem på kortare tid, så ta en annan riktning. Men i slutändan är det fantastiskt att ha HELOC-medel till ditt förfogande, oavsett vad du väljer att göra med dem.

Vilka är några av de bästa sätten du har hittat för att använda dina HELOC-medel?

platshållare sa-fånga